合肥金陵天颐智慧养老项目设计总承包招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1项目名称：合肥金陵天颐智慧养老项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：合肥市蜀山区发展和改革委员会

1.3批文名称及编号：合肥市蜀山区发展和改革委员会项目备案表（项目代码：2203-340104-04-01-348798）

1.4招标人：合肥金陵天颐智慧养老服务有限公司

1.5项目业主：合肥金陵天颐智慧养老服务有限公司

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥金陵天颐智慧养老项目设计总承包

2.2招标项目编号：2025DFSBZ02373/GN2025-14-6545

2.3标段划分：本招标项目共一个标段

2.4招标项目标段编号：2025DFSBZ02373/GN2025-14-6545

2.5建设地点: 安徽省合肥市蜀山区史河路43号。

2.6建设规模：合肥金陵天颐智慧养老项目用地面积20801.08平方米（约31.2亩），总建筑面积约7万平方米，项目总投资约6亿元，建设投资约4亿元。

2.7项目投资估算：约4亿元。

2.8设计服务期限：设计总服务期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止（暂定1095日历天，具体以项目实际情况为准）。

2.9招标范围：本次招标内容包括但不限于概念方案、规划方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计、现场设计配合服务等全阶段设计工作，涉及概算编制、建筑结构、机电安装、装修、景观绿化、BIM、智能化、养老、护理、医疗等专业、专项设计等，本项目采用设计总承包形式，包括软装和信息化设计的统筹和出图。

2.10项目类别：工程服务

2.11质量标准：各阶段成果必须符合工程建设强制性标准，且标准和内容符合各主管部门、招标人的要求，并通过有关部门审查、评审。

2.12合同估算价：约650万元

2.13其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：

投标人须满足下列工程设计资质要求之一：

（1）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

（2）建筑行业工程设计甲级资质；

（3）工程设计综合甲级资质。

3.1.2投标人业绩要求：

2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有公共建筑类项目工程设计业绩且单个合同总建筑面积不少于4.5万平方米。

注：公共建筑按照下述分类：①办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室）；②商业建筑（如商场、金融建筑）；③旅游建筑（如酒店、娱乐场所）；④科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑）；⑤通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）；⑥交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库）。以上均不含厂区内建筑。

3.1.3项目负责人资格要求：拟委任项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.1.4项目负责人业绩要求：无

3.1.5投标人财务要求：无

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月12日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采云采购平台获取招标文件。