安徽省芜湖市中级人民法院将于 2024 年 4 月 11 日 10 时起 60 日内（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：芜湖市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：芜湖西部文化体育服务城位于芜湖市弋江区火龙岗镇三冲村 32104.78 平方米综合用途集体流转用地及地上附属设施。

变卖起拍价： 10207808 元，保证金： 100 万元，

增价幅度： 1 万元。

评估价： 1594.97 万元

特别提醒：该标的有承租人，承租人竞买有优先购买权。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽天龙拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

四、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3 、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，末看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

1 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。该标的财产范围限于土地使用权及地上附属设施，不包括地上建筑物，活动板房、维护建筑物正常使用的设施设备，不可移动的装潢，可移动的家具、电器、生产设备等物品。

2 、特别说明，本次拍卖的地块红线图中北边，存在部分民宅住户的建筑物已经越过了本地块的红线，上述北至红线附近越过红线的侵入本次拍卖地块的建筑物，不在本次拍卖范围内，法院以现状交付，不负责上述侵占红线内的建筑物拆除工作，买受人参与竞拍即视为认可接收以北边界红线的现状交付。

3 、该地块现有人使用，未腾空，腾空时间待定，本院对腾空和办理过户不做时间上的承诺。

4 、买受人对于该标物（集体建设用地）的使用、经营发展规划必须符合当地政府有关要求和产业、自然规划政策，具体情况应咨询相关职能部门和属地政府（弋江区火龙岗街道）。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定的缴纳的各种费用）按照法律规定由买卖双方各自承担，有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 5 日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款必须在网上拍卖成交后一个月内缴入我院指定账户：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：

户名：芜湖市中级人民法院，

开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖科技支行

账号： 6228401997158438864

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0553-5888052 （监察室）

法院咨询电话： 0553-5888021 余法官

拍卖辅助机构咨询电话： 13855335588 强经理

淘宝技术咨询： 400-822-2870

芜湖市中级人民法院

2024 年 3 月 25 日