大河惠济国际食品贸易港冷链物流园项目监理服务招标公告

一、招标条件

本招标项目大河惠济国际食品贸易港冷链物流园项目冷库及园区配套已由郑州市惠济区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以河南省企业投资项目备案证明（项目代码：2502-410108-04-01-354773）（批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2502-410108-04-01-354773，招标人（项目业主）为大河智链物流（郑州）有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：大河惠济国际食品贸易港冷链物流园项目监理服务

2.2交易登记编号：25-GC-0204

2.3建设地点：郑州市惠济区大运河片区，通济大道以北，绿城路以南，丰川路（规划）以东，丰业路以西。

2.4建设规模：项目总用地面积132192㎡（约合198.29亩）。本项目主要建设内容：1#~6#冷库、7#及8#自动化立体冷库、9#综合楼、10#及11#门卫等配套设施。总建筑面积为158781.09㎡，其中地下建筑面积3985.85㎡。

2.5招标范围：大河惠济国际食品贸易港冷链物流园项目监理服务。本项目监理内容为工程施工图纸范围内的全部内容，包括但不仅限于地基与基础、主体建筑结构、设备及附件安装、钢结构、门窗、外立面、装饰装修、标记标识、给排水、消防、电气、暖通、弱电、制冷系统、绿化、外电、光伏、储能、室外总体、验收配合工作及厂区内、外配套工程等范围的监理服务。项目监理工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结算阶段、决算阶段、缺陷责任期阶段全过程工程监理。具体工作包括但不限于以下内容：

（1）协助业主审查施工总承包及分包单位资质、施工总承包合同；

（2）审核总承包单位上报的施工组织设计、各阶段施工方案及有关施工技术措施等；

（3）审核总承包单位上报的施工网络计划、各阶段施工进度计划并监督落实；当实际进度产生偏差时，应及时纠偏，使进度计划合理、可行；

（4）监督、检查总承包单位严格按照总承包合同、设计文件和有关施工规范、操作规程、技术质量标准和安全施工规程进行施工；

（5）认真做好事前控制，特别是各种原材料的进场质量控制、施工技术交底等工作；

（6）严格控制工程质量，认真签认隐蔽工程验收记录，验收分部分项工程质量，参与重大质量事故处理，监督事故处理方案的实施；

（7）控制工程进度和投资，严格审查已完工程量，参与签发付款凭证，参与工程结算的审核；

（8）督促总承包单位认真做好各种工程资料（技术资料、报验资料、质量保证资料、竣工验收资料等）的编制、整理和归档工作，并要求做到与工程施工同步；

（9）协助业主办理工程竣工验收、委托人和监理人签定的工程保修责任书。

（10）本项目范围内包含的所有内容。

2.6监理服务期限：自合同签订之日至工程缺陷责任期结束，从监理人收到委托人的书面通知之日起算，至所有工程竣工结算、工程缺陷责任期结束。包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期且办妥竣工结算、工程缺陷责任期等全过程监理服务，具体进场时间以委托人书面通知为准。暂定施工工期月数15个月，缺陷责任期24个月。

2.7质量控制标准：符合相关法律、法规，技术标准、规范、规程以及合同的要求，达到合格标准；获得河南省建设工程中州杯（或省优质工程）以及河南省建筑工程安全文明标准化示范工地奖项。

2.8安全文明目标：不发生人员伤亡事故。

2.9工期控制目标：同施工合同工期。

2.10标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级监理资质或具备工程监理综合资质。

3.3项目总监：拟派项目总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；具有工程类高级职称、投标人与其签订了劳动合同，并为其缴纳了社会保险（提供社保查询证明）；未担任其他在建建设工程的项目总监（投标人出具承诺盖单位公章，格式自拟）。

3.4业绩要求：企业、项目总监理工程师具有自2021年1月1日以后（以竣工验收证明日期为准）完成的总建筑面积在10万平方米（含）以上的公共建筑项目监理业绩各一个[公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等]。企业和项目总监业绩不得重复，缺一项业绩无效。[提供合同关键页、竣工验收证明，项目总监的业绩需证明其为该项目的项目总监（提供项目竣工验收监理单位签字页或监理合同总监理工程师姓名页）]。以上所有证明材料需加盖单位公章。

3.5财务要求：财务状况良好，没有处于被接管、冻结、破产状态，提供经会计师事务所或审计机构审计的2021、2022、2023年审计报告（即资产负债表、利润表、所用者权益变动表、现金流量表和财务报表附注、审计单位营业执照复印件、签字注册会计师执业证书复印件）扫描件，新成立公司不足三年的，提供已有年份财务审计报告和声明函，声明函格式自拟，要求加盖单位公章，投标人成立时间不足一年的，应提供财务会计报表。

3.6 信誉要求：投标人须未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章）；企业没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章），对存在单位行贿、法定代表人行贿、拟派项目总监行贿、授权委托人行贿等情况的禁止参与本项目投标，投标人需在中国裁判文书网进行查询并提供相关截图并加盖单位公章（查询截图必须显示查询日期和结论，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前任一日期均可，个人查询需输入