一 .招标条件

本招标项目已具备招标条件，现对该项目 的工程监理进行公开招标。

二 . 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于三亚市天涯区迎宾路、三亚湾路、胜利路区域的阳光海 岸组团 YGHA06-02-03 地块、YGHA06-03-06/07/08 地块。
2.2 建设规模：
该项目包含办公楼和公寓楼（或安居房）两个地块，总占地面积约 40 亩， 总建筑面积约 10 万平方米，其中：
办公楼（宗地编号：YGHA06-02-03）用地面积 13038.96 平方米（约 19.56 亩），容积率 2.8，绿地率大于 35%，总层数 21 层，建筑限高小于 100 米，暂定 建筑面积约 5.5 万平方米，室内精装修面积约 2.34 万平方米。
公寓楼/安居房（宗地编号：YGHA06-03-06/07/08）用地面积 13808 平方米 （约 20.71 亩），容积率 2.5，绿地率大于 35%，总层数 24 层，建筑限高小于 80 米，暂定建筑面积约 5.5 万平方米，室内精装修面积约 3.6 万平方米。
2.3 工程项目施工预计开工日期和建设周期 ：2022 年 7 月 15 日（暂定）开 工，预计建设周期为暂定 3.0 年 （本项目由两个单位工程组成，两个单位工程开 竣工日期不同，本项目建设周期以先开工单位工程的开工日期至后竣工单位工程 的实际竣工日期为准）。
2.4 监理服务期限 ： 以自合同签订日期至本项目工程质量保修期结束。（本 项目由两个单位工程组成，两个单位工程开竣工日期不同，本项目监理服务期限 以自合同签订日期至后竣工单位工程的质量保修结束日期为准）。
2.5 招标范围：项目全过程监理服务（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结 算阶段、质量保修阶段等工程监理工作，简称项目全过程监理服务，下同）。
2.6 招标编号：CWEME-2207HN-ZB010

三 . 投标人资格要求

3.1 投标人须具有住建部颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综 合资质； 近 5 年内（2017 年 1 月 1 日至投标截止日， 以合同签订时间为准） 具 有独立承担 2 个及以上建筑规模为建筑面积 100,000 平方米及以上的类似工程 全过程监理业绩。（提供合同等业绩证明材料，需至少提供合同主要内容页，包 括项目概况、建筑面积、建筑高度、合同服务内容、签署时间）
类似工程是指满足上述工程规模要求且满足《房屋建筑工程监理工作标准》 （中建监协〔2020〕15 号） 中规定的一般公共建筑工程（Ⅰ），其建筑类型为办 公楼、写字楼、宾馆、酒店、教学实验楼、文化体育场馆、博物馆、图书馆、科 技馆、艺术馆、会展中心、医疗建筑及大中型商业综合体。
3.2 拟派总监理工程师应具有住建部颁发的房屋建筑工程专业全国注册监理 工程师证书， 注册单位必须与投标单位名称一致；近 5 年内（2017 年 1 月 1 日 至投标截止日， 以合同签订时间为准）具备 1 个及以上房屋建筑工程的 “3.1 条
之类似工程”规模的总监业绩。（提供注册证书、业绩证明材料应体现总监理工 程师姓名、项目概况、建筑面积、建筑高度、合同服务内容、签署时间）
3.3 财务要求：近三年每年净资产均为正值，如新成立公司，独立核算不足 三年的，则自成立之日起至 2021 年 12 月 31 日每年净资产均为正值。提供经会 计师事务所或审计机构审计的财务会计报表
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 本次招标采用资格后审方式， 开标后由评标委员会对投标人的资质进行 审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.6 投标人不得存在以下情形：
1. 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 （查 询 网 址 为 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”， 且有效期结束时间晚于投标截止日的；
2.在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严 重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购 活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进 行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否 决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文 件载明的方式进行举证。

 招标文件发售时间：2022 年 6 月 17 日至 2022 年 7 月 1 日。