项目编号

ZZCQ2023061900077

出租方基本情况

出租方名称

深圳市高新区综合服务中心

地 址

深圳市南山区粤海街道高新技术产业园区C1综合服务楼四楼

出租资产基本信息

出租资产概括

资产位于深圳市南山区科技园中区高新中二道，有权属说明。

计算租金面积

438.35㎡

出租用途

商业（文化体育业）

出租期限

5年

免租期限

3个月（免租期含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

42.35元/月/㎡（含税，从第二年起逐年按3％递增）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

综合评审

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方主管部门批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起15个自然日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具备的资格条件

1.意向承租方为在中国境内依法注册并正常经营的企业（经营范围需包含体育或健身字样）。

2.意向承租方近三年无不良信用状况，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、失信被执行人的要求。

3.本项目不接受联合体报名。

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）。

2、国家企业信用信息公示系统完整报告。

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5、承租物业用途说明。

6、意向承租方登记表（向联交所领取）。

7、意向承租委托协议（向联交所领取）。

8、承诺函。

9、其他出租方要求提供的相关证明文件。

履约条件

1.不得改变房产用途。

2.守法经营、安全使用租赁房产。

3.必须按时缴纳各项相关费用。

4.承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起或在成交公示期满后15个工作日内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

特别事项说明

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》。

2.出租物业目前在租。原承租方未中标，出租方应在收到深圳联交所出具的《成交凭证》次日起5日内通知原承租方退场并于3个月内收回物业再交付新承租方；新承租方应就充分了解本项内容，报名承租即同意物业在原承租方退场后方可交付的情况。

3.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5.该物业如市政建设需要搬迁、土地被收储、城市更新、棚户区改造或单位改制等情形需终止租赁合同的，出租方有权解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日6个月内完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。如承租方未在出租方通知的期限内搬离租赁房屋的，承租方同意出租方有权采取停水停电措施，由此造成的损失全部由承租方自行承担。

6.在物业出租期间，出租单位因发生分立、合并、解散、被撤销的，由物业接收单位承接原租赁合同，接收单位应当做好工作衔接，及时变更租赁合同。

7.承租方需自配健身器材、配套设施及运营团队进行经营管理。

8.租赁押金：二个月租金（以最终成交价为准）。

9.租金支付方式：按月支付，每月10日前缴纳当月租金。

10.承租方不得以任何形式对外进行转租、分租。

11.上述租金底价不含物业管理费等其他费用。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额（人民币）

56000元

交纳保证金截止时间

挂牌期满当日21:30前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

632505928

联系方式

业务咨询电话

0755-86681369 罗先生

0755-83690866 陈小姐

传 真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

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