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兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目监理招标公告

本招标项目兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目已由兰州市城关区发展和改革局以兰城发改审〔2025〕27号文批准建设，项目业主为兰州市城关区房产保障中心，资金来源为申请城市更新专项中央预算内资金、其余由省级资金、市级财政配套部分资金，企业自筹资金等多渠道筹集解决，项目已具备招标条件。现委托甘肃中鸿建项目管理有限公司对其该项目监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道2025年城镇老旧小区改造项目监理

2.2建设规模和主要建设内容：对兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道42个老旧小区进行改造，主要内容包括基础设施改造、公共服务设施改造、楼本体改造和其他改造等四部分内容。

（1）基础设施改造:更新改造DN70聚乙烯管给水管道1810米、DN100钢丝网骨架塑料复合管供水低压管道5811米、防水检漏管沟7621米;更新改造DN100、DN150PVC-U管污水管道12166米，DN300高密度聚乙烯双壁波纹管污水管道12361米，钢筋混凝土化粪池45个;更新改造 DN300高密度聚乙烯双壁波纹管雨水管道11710米,钢筋混凝土套管19257米;更新改造室外消火栓41个,DN100钢丝网骨架复合管消防供水管道191米;更新改造DN50-DN250室外供热管道17522米，直埋敷设、地沟敷设供热管道采用高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管，架空敷设管道采用预制架空型聚氨酯保温管，DN25-DN80楼内供热管道67711米供暖管道采用橡塑材料保温管;新增微型消防站63套,楼内配置MF/ABC2型磷酸铵盐手提式灭火器15588具;改造单元门 310套及门禁系统46套,安防监控系统7套，新增室外照明路灯4个;配套建设各类管网附属设施及管件，对拆除路面、绿化植被进行恢复。

（2）公共服务设施改造,改造无障碍坡道面积 307平方米,文化体育设施活动场地面积592平方米。

（3）楼本体改造，改造屋面防水面积29222.93平方米，落水管 1785 米。

（4）其他改造，更新改造建筑外墙保温面积30762.90平方米，楼梯间粉刷面积44820平方米。

2.3项目建设地点：兰州市城关区东岗街道、拱星墩街道辖区内

2.4资金来源：申请城市更新专项中央预算内资金、其余由省级资金、市级财政配套部分资金，企业自筹资金等多渠道筹集解决。

2.5项目概算总投资：17196.52万元(其中:工程费用15369.5万元、工程建设其他费1008.14万元、预备费818.88万元)

2.6计划总工期：174日历天

计划开工日期：2025年07月11日

计划竣工日期：2025年12月31日

伴随本项目全过程，至项目竣工验收合格且审计结算完成。

2.7标段划分：一个标段

2.8监理招标范围：本工程施工图范围内的所有工程内容的施工全过程的监理服务及项目验收、竣工资料移交等全过程的监理服务。

2.9质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等符合现行标准和规范，达到合格标准。

3.投标人资格要求

3.1、投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.2、投标人拟派总监理工程师须具有注册在本单位的注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业，具有工程类高级技术职称，有总监理工程师任命书；

3.3、投标人近三年(2022年06月至今)具有类似工程监理业绩（以监理合同和建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

3.4、投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2021至2023年度或 2022至2024年度财务审计报告），若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

3.5、根据相关文件监理企业现场管理人员岗位配置基本要求，本项目拟配备监理人员不得少于12人，其中总监1人，专职安全监理工程师至少1人，专业监

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